1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.4万円/㎡
前年比+9.8%
大阪市東淀川区
40.1万円/㎡
前年比0.0%
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淡路パークハイツ弐番館
大阪府大阪市東淀川区下新庄二丁目
おおさか東線 / JR淡路駅 徒歩4分
1983年築 / 8階建 / 126戸 / SRC造
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価格偏差値
55.1
割安
推定相場価格より9.3%割安
相場
2,072万円
36.3万円/㎡
948
1,697
2,446
3,195
AI査定結果
推定相場価格
2,072万円
36.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,697万円〜2,446万円
29.7万円/㎡〜42.9万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年3月16日
淡路パークハイツ弐番館
1,880万円（33.0万円/㎡）/ 4階 / 57.05㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は33.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/13 | 1,880万円 | 33.0万円 | 4階 | 57.05㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/10/20 | 2,499万円 | 34.9万円 | 1階 | 71.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/21 | 2,699万円 | 37.7万円 | 1階 | 71.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/11 | 2,850万円 | 39.8万円 | 1階 | 71.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/21 | 2,799万円 | 39.1万円 | 5階 | 71.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/18 | 1,950万円 | 27.3万円 | 2階 | 71.53㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/20 | 1,580万円 | 25.8万円 | 5階 | 61.13㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は33.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/13 | 淡路パークハイツ弐番館 大阪市東淀川区下新庄二丁目 | JR淡路駅4分 | 1,880万円 | 33.0万円 | 57.05㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 北 | 1983年 | 126戸 | SRC |
| 2024/06/13 | コスモ・ザ・パークスイースト1 大阪市東淀川区小松三丁目 | 上新庄駅8分 | 2,480万円 | 39.6万円 | 62.6㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 1986年 | 150戸 | SRC |
| 2026/01/25 | ライオンズマンション東淀川 大阪市東淀川区西淡路三丁目 | 東淀川駅3分 | 1,480万円 | 26.9万円 | 55㎡ | 3DK | 9階 / 11階建 | 北西 | 1979年 | 97戸 | SRC |
| 2025/01/06 | 新大阪ハイツ 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅8分 | 1,350万円 | 27.3万円 | 49.4㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 109戸 | 鉄骨造 |
| 2024/09/18 | 朝日プラザ新大阪 大阪市東淀川区東中島四丁目 | 新大阪駅5分 | 1,590万円 | 31.1万円 | 51.12㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 1982年 | 169戸 | SRC |
| 2024/10/16 | コボリマンション新大阪 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅5分 | 2,198万円 | 41.0万円 | 53.6㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 142戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.8%上昇、大阪市東淀川区では0%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して17.7%割安です。
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