1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
37.0万円/㎡
前年比+7.4%
大阪市東淀川区
36.3万円/㎡
前年比+13.2%
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淡路パークハイツ弐番館
大阪府大阪市東淀川区下新庄二丁目
/ JR淡路駅 徒歩4分
1983年築 / 8階建 / 126戸 / SRC造
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価格偏差値
56.1
割安
推定相場価格より5.6%割安
相場
2,646万円
37.0万円/㎡
1,920
2,404
2,888
3,372
AI査定結果
推定相場価格
2,646万円
37.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,404万円〜2,888万円
33.6万円/㎡〜40.4万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年10月24日
淡路パークハイツ弐番館
2,499万円（34.9万円/㎡）/ 1階 / 71.53㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は34.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 2,499万円 | 34.9万円 | 1階 | 71.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/21 | 2,699万円 | 37.7万円 | 1階 | 71.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/11 | 2,850万円 | 39.8万円 | 1階 | 71.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/21 | 2,799万円 | 39.1万円 | 5階 | 71.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/18 | 1,950万円 | 27.3万円 | 2階 | 71.53㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/20 | 1,580万円 | 25.8万円 | 5階 | 61.13㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は34.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 淡路パークハイツ弐番館 大阪市東淀川区下新庄二丁目 | JR淡路駅4分 | 2,499万円 | 34.9万円 | 71.53㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 126戸 | SRC |
| 2025/07/26 | ライオンズマンション東淀川 大阪市東淀川区西淡路三丁目 | 東淀川駅3分 | 1,880万円 | 34.2万円 | 55㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 1979年 | 97戸 | SRC |
| 2023/09/14 | 新大阪ハイツ 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅8分 | 1,980万円 | 28.9万円 | 68.58㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 109戸 | 鉄骨造 |
| 2025/08/01 | コボリマンション新大阪 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅5分 | 2,480万円 | 38.5万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 142戸 | SRC |
| 2023/08/24 | 瑞光ダイヤモンドマンション 大阪市東淀川区豊新二丁目 | 上新庄駅12分 | 1,598万円 | 28.2万円 | 56.72㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 1978年 | 89戸 | SRC |
| 2024/10/06 | コスモ・ザ・パークスイースト1 大阪市東淀川区小松三丁目 | 上新庄駅8分 | 2,480万円 | 39.6万円 | 62.6㎡ | 1LDK+S | 7階 / 15階建 | 南 | 1986年 | 150戸 | SRC |
| 2024/06/13 | コスモザパークスEAST1 大阪市東淀川区小松三丁目 | 上新庄駅8分 | 2,480万円 | 39.6万円 | 62.6㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 1986年 | 150戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.4%上昇、大阪市東淀川区では13.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して3.9%割安です。
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